Rozosielané letáky ponukajú malý obchodný priestor, ktorý je najpravdepodobnejšie vhodný pre niekoho, kto sa zatiaľ len pohráva s myšlienkou založiť si nový malý podnik (napr. kaderníctvo, trafika, oprava PC / obuvi, cestovné kancelárie, masáže, poistenie, notár, krajčír, minikaviareň, zmrzlináreň, rýchle občerstvenie so sebou, kancelária)..

Pokiaľ nepotrebujete veľký priestor, tieto priestory sú vynikajúce z hľadiska polohy, ceny a propagácie.

Priestor je vo vynikajúcej polohe. Bernolákovo je pomerne bohatá dedina s početným a rastúcim obyvateľstvom, ktoré je slabo obsluhované obchodmi. Dukelská ulica je najfrekventovanejšou ulicou v obci, a to pre vozidlá aj pre chodcov. Priestor pôsobí slušne a má parkovanie pre štyri autá priamo pred budovou.

Priestor je cenovo dostupný: kúpna cena za budovu je 29 000 €. Cena prenájmu obecného pozemku je 150 €/mesiac, t.j. 5 €/deň. Môžete rozumne očakávať príjem 200 €/deň.

Priestor umožňujú výbornú propagáciu. Každý pracovný deň prejde približne 1 000 chodcov + 1 000 školákov + 6 500 cestujúcich vo vozidle (údaje Google) a vidia strešnú tabuľu (4 m) a nástennú tabuľu (2 m). Asi 80% Bernolákovčanov prejde aspoň raz za týždeň.

Budova vyzerá ako normálna budova zvonku aj zvnútra, však konštrukcia je z 80 % tvorená kovovým rámom s tehlovými stenami na zadnej a bočnej strane. Predná časť sa dá ľahko upraviť. Vnútorné steny sú sadrokartónové.

Podrobnosti 40 m² interiér + 14 m² exteriér (terasa a vedľajšia ulička). Kompletná rekonštrukcia v roku 2014.

Terasa, kuchyňa, 2x WC, 1x pisoár, elektrina, voda, kanalizácia, internet, umývačka, alarm, kovové dvere a bezpečnostné mreže na oknách.

Takáto kombinácia kúpy budovy + prenájmu pozemku je vhodným kompromisom, pretože všetok váš zisk nezmizne do nájomných, kým ešte získavate zákazníkov, a počiatočná investícia nie je taká vysoká ako pri normálnej kúpe priestorov.

Budova stojí na obecnom pozemku. S obcou budete mať dlhodobý prenájom s nájomným 150 €/mesiac. Súčasťou zmluvy o predaji budovy bude obcou predschválený prevod nájmu.

Obec nemôže tento pozemok nakladať na iný účel, pretože časť pozemku patrí k štátnej ceste.

Cena za priestory môže byť dohodou, však cena obecného nájomné nie je niečo, na čo mám vplyv.

Ak by ste sa chceli pozrieť na priestor alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať na 0903 236 371 aj cez víkend, alebo mailom na edmcw@speakeasy.sk Ďakujem, Edward McWilliam.

Z právnej hľadiska budova je dočasná stavba, čo znamená, že ju nie je možné využívať na sídlo spoločnosti, trvalú adresu, ani ako zálohu nehnuteľnosti na hypotéku.